Vykupujeme nemovitosti napřímo a z vlastních zdrojů. Domy, byty, pozemky i spoluvlastnické podíly.
Ať už potřebujete prodat rychle, nechcete čekat na hypotéku kupujícího, nebo řešíte složitější situaci se zástavou, exekucí či insolvencí.
Vykupujeme domy, byty, pozemky i spoluvlastnické podíly napřímo a z vlastních zdrojů, bez čekání na hypotéku kupujícího. Řešíme i nemovitosti se zástavou, exekucí nebo v insolvenci.
Ať už potřebujete prodat rychle, řešíte složitější situaci, nebo teprve zvažujete možnosti, vyberte si cestu, která je vám nejbližší.
Vyberte si cestu, která je vám nejbližší.
Máte na nemovitosti exekuci, zástavu nebo jste v insolvenci? Hrozí dražba? Nemovitost převezmeme i se zatížením a dluhy vyrovnáme z kupní ceny přímo věřitelům.
Potřebujete prodat bez zbytečného čekání? Dědictví, rozvod, stěhování nebo prostě nechcete absolvovat měsíce prohlídek a čekat na hypotéku kupujícího. Vykupujeme napřímo a z vlastních zdrojů.
Nejste si jistí, která cesta dává největší smysl? Připravili jsme přehled tří nejčastějších variant – prodej napřímo, přes realitní kancelář nebo výkup. Bez tlaku a bez marketingových frází.
Máte rozvojový pozemek, zděděné pole nebo les? Vykoupíme z vlastních zdrojů — na pozemek banka běžnému kupci úvěr často nedá.
Zkušenosti s komplikovanými případy. Nemovitost se zástavou, exekucí, insolvencí nebo spoluvlastnickým podílem bývají pro běžný prodej problém. My podobné situace řešíme dlouhodobě. V realitách a developmentu působíme od roku 2014.
Právní servis a financování pod jednou střechou. Prověrku nemovitosti, komunikaci s věřiteli, smlouvy i převod vlastnictví koordinujeme od začátku do konce. Advokát je součástí našeho týmu a výkup financujeme z vlastních zdrojů, takže nečekáme na schválení hypotéky kupujícího.
Díváme se na potenciál, ne jen na problémy. Díky zkušenostem z developmentu umíme posoudit i nemovitosti, které na první pohled nevypadají atraktivně. Ať už jde o objekt před rekonstrukcí, složitější pozemek nebo rozsáhlejší projekt.
Řešíme i větší a individuální případy. Spolupracujeme s developery, insolvenčními správci, realitními makléři i vlastníky větších portfolií nemovitostí. Pokud řešíte specifickou situaci, ozvěte se nám.
U nás podepíšete jednorázovou kupní smlouvu, ne finanční produkt, ze kterého se těžko couvá.
Když od vás nemovitost kupujeme, skutečně ji kupujeme. Nestáváte se naším nájemcem.
Neposkytujeme finanční produkty. Pokud potřebujete úvěr, nejste na správném místě.
Podepisujete kupní smlouvu, ne exekuční titul.
Výkup financujeme z vlastních zdrojů. Nečekáte tři týdny před podpisem, jestli kupující dostane od banky úvěr.
Nemovitost obvykle vidíme jednou. Komunikaci s věřiteli vedeme my.
Tématu férového výkupu a moderní lichvy se věnuje i Institut prevence a řešení předlužení — viz Co je moderní lichva.
Čtyři kroky: posouzení → prohlídka → smlouva → výplata.
Pošlete adresu, typ nemovitosti a stručný popis situace. Z veřejně dostupných zdrojů (katastr nemovitostí, územní plán, cenová srovnání v okolí) provedeme základní rešerši a do 24 až 48 hodin se ozveme s orientačním cenovým rozpětím.
Přijedeme se na nemovitost podívat a ověříme si informace z prvotní rešerše. Nejpozději do tří pracovních dnů od prohlídky vám pošleme finální písemnou cenovou nabídku. Pokud s ní budete souhlasit, připravíme smluvní dokumentaci.
Kupní smlouvu podepíšeme u advokáta. Kupní cena je složena do advokátní úschovy a uvolňuje se podle předem dohodnuté struktury. Návrh na vklad vlastnického práva podáme na katastr nemovitostí bez zbytečného odkladu po podpisu.
Po splnění podmínek úschovy dojde k výplatě kupní ceny. U nezatížených nemovitostí probíhá celý proces zpravidla do 14 až 30 dnů od podpisu kupní smlouvy. U složitějších případů se zástavami, exekucemi nebo insolvencí může být časový rámec delší podle konkrétní situace.
Pokud potřebujete, pomůžeme vám i s organizací stěhování. Předáme kontakty na ověřené stěhovací firmy a v odůvodněných případech můžeme poskytnout kauci na nájemní bydlení krytou zálohou z kupní ceny.
Podle jakých znaků si před podpisem ověříte, s kým jednáte. Věcně, bez strašení a bez ukazování prstem na konkrétní firmy.
Přímý prodej, realitní kancelář nebo výkup? Srovnání podle ceny, jistoty dotažení, času i toho, kolik úsilí vás celý proces bude stát.
Shrnutí studie Institutu prevence a řešení předlužení. Jaké modely označuje za rizikové a jak v praxi fungují.
Primárně působíme v Královéhradeckém kraji a okolí do přibližně hodiny jízdy od Hradce Králové. Nejčastěji vykupujeme nemovitosti v Královéhradeckém, Pardubickém a Libereckém kraji, severovýchodní části Středočeského kraje a okrajově také v Olomouckém kraji.
Nemovitosti mimo tento region posuzujeme individuálně. Pokud váš případ dává smysl, dokážeme výkup realizovat kdekoliv v České republice.
.webp)
Posouzení je bezplatné a nezávazné. Pokud výkup pro váš případ nedává smysl, řekneme to a doporučíme alternativu.