V realitách a developmentu se pohybujeme od roku 2014. Vykupujeme domy, byty, pozemky i spoluvlastnické podíly – včetně nemovitostí zatížených zástavou, exekucí nebo insolvencí. Právě tam, kde běžný prodej selhává.
Nemovitost kupujeme přímo my, bez zprostředkovatelů a za hotové. Nemusíte hledat kupce ani řešit složité právní překážky. To, co ostatní považují za problém, bereme jako součást naší práce.
Nezveřejňujeme počty realizovaných výkupů ani jména prodávajících. U zatížených nemovitostí je diskrétnost samozřejmostí, ne marketingovým nástrojem. Důvěru proto nestavíme na velkých číslech, ale na čtyřech věcech, které si můžete snadno ověřit.
V realitách a developmentu působíme od roku 2014. Řešili jsme rychlé výkupy rodinných domů, případy v insolvenci i scelování restitučních pozemků. Díky zkušenostem dokážeme rozlišit, co je řešitelná situace a co zbytečné riziko.
Kontrolu katastru, jednání s věřiteli, přípravu smluv i návrh na vklad řeší jeden právní tým od začátku až do konce. Neodkazujeme vás na externí spolupracovníky až ve chvíli, kdy se objeví problém.
Výkupy financujeme z vlastních zdrojů. Nečekáme na schválení bankovního úvěru, a proto nehrozí, že obchod ztroskotá těsně před podpisem. U komplikovaných nemovitostí navíc dokážeme postupovat i tam, kde kupující závislý na hypotéce nemá možnost uspět.
Nemovitosti po výkupu sami rozvíjíme, zhodnocujeme nebo dlouhodobě držíme. Rozumíme potenciálu pozemků i nákladům na rekonstrukce. Nekupujeme spekulativně – každou akvizici posuzujeme s jasným plánem, co s ní dál.
O poctivosti a profesionalitě dnes mluví každý. My raději ukážeme zásady, podle kterých skutečně pracujeme a které si můžete ověřit v praxi.
Kde to jde, mluvíme konkrétně. V písemné cenové nabídce přesně vidíte, kolik připadne vám, kolik bude použito na vypořádání závazků a kdy budou peníze vyplaceny.
Pokud přesnou částku ještě nelze určit – například před prohlídkou nemovitosti nebo dokončením právní prověrky – řekneme vám realistický rozsah a vysvětlíme proč. Bez skrytých poplatků a nepříjemných překvapení po cestě.
Když od vás nemovitost kupujeme, skutečně ji kupujeme.
Nenabízíme zpětný leasing, úvěr zajištěný nemovitostí ani jiné konstrukce, které z vás udělají dlouhodobého dlužníka. Kupní smlouva má jasný začátek i konec. Po dokončení obchodu vám nezůstáváme v životě jako věřitel ani pronajímatel.
Ne každý případ dává smysl řešit výkupem. Někdy jsou náklady na administrativu neúměrné výsledku, jindy může být pro vás výhodnější s prodejem ještě počkat.
V takové situaci vám to řekneme otevřeně. A pokud existuje vhodnější cesta, doporučíme ji – ať už prostřednictvím klasického prodeje, partnerské realitní kanceláře nebo specialisty na řešení pohledávek.
Mnoho našich klientů řeší citlivé životní situace – exekuci, insolvenci nebo majetkové spory v rámci dědictví. Proto považujeme diskrétnost za samozřejmost.
Vaše situace zůstává mezi námi. Bez veřejných inzerátů, cedulí „Na prodej“ nebo zbytečné pozornosti okolí. Pokud je to ve vašem zájmu, postupujeme diskrétně i vůči dalším stranám, dokud není dohoda definitivně potvrzena.
Na trhu se můžete setkat s různými způsoby řešení složité finanční situace. Některé společnosti pracují se zpětným leasingem nebo s úvěry zajištěnými nemovitostí, často doplněnými notářským zápisem se svolením k vykonatelnosti.
Nezávislý Institut prevence a řešení předlužení ve své studii z ledna 2026 upozornil na rizika těchto modelů a na případy, kdy vedly k závažným dopadům pro původní vlastníky nemovitostí.
My jsme si zvolili jinou cestu.
Když nemovitost vykupujeme, děláme to prostřednictvím jednorázové kupní smlouvy. Neposkytujeme úvěr a nevytváříme vztah věřitele a dlužníka. Po dokončení obchodu jsou práva i závazky obou stran jasně uzavřeny.
Není to marketingová fráze. Je to také důvod, proč se s částí trhu nemůžeme vždy srovnávat cenou. Někdy může jiná nabídka na první pohled působit výhodněji. Proto považujeme za důležité porovnávat nejen částku, ale i podmínky, za kterých ji dostáváte.
Jak poznat rozdíl mezi férovým výkupem a rizikovým řešením, podrobně vysvětlujeme v průvodci Co je moderní lichva.
Vyberte možnost, která je vám nejbližší:
Řešíte exekuci, dluh nebo zástavu?
Potřebujete rychle prodat dům nebo byt?
Teprve zvažujete prodej a porovnáváte možnosti?
Chcete prodat pozemek?